Những điều cần biết về Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là một dự án rất lớn tại Sài Gòn, nếu là những người quan tâm đến dự án bất động sản thì bạn không thể bỏ lỡ những thông tin sau đây, chúng vô cùng hữu ích cho bạn:

>TÒA CĂN HỘ ĐẸP NHẤT VINHOMES CENTRAL PARK

>Những điều cần lưu ý khi thuê nhà

>Thuê nhà tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh

1. Chủ đầu tư chính của dự án Vinhomes Central Park là ai?

Chủ Đầu Tư của dự án là Công ty Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup.

• Địa chỉ của công ty: 38/12 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
• Địa chỉ văn phòng của dự án: 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.
• Địa chỉ nhà mẫu của dự án: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

2. Vingroup đã phát triển những dự án nào?

Trong những năm trở lại đây, Vingroup đang phát triển rất nhiều dự án khác nhau trải dài trên khắp các tỉnh thành Việt Nam. Chúng ta có thể kể đến như:

Các dự án bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng: Vinpearl Land Nha Trang, Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Luxury Đà Nẵng. Các dự án bất động sản nhà ở: Vinhomes Đồng Khởi, Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside. Đặc biệt Vingroup đã khởi công và đang xây dựng 2 dự án là Vinhomes Nguyễn Chí Thanh ở Hà Nội và dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh. Ngoài ra, Vingroup cũng đã và đang triển khai hàng chục chuỗi Trung tâm thương mại Vincom và Vincom Mega Mall trên cả nước. 

 3. Tên của dự án Vinhomes Central Park mang ý nghĩa gì?

Lấy cảm hứng từ khu công viên Central Park nổi tiếng tại thành phố New York của Mỹ dự án Vinhomes Central Park gợi mở hình dung về một khu đô thị - công viên hiện đại và cao cấp bậc nhất ngay tại trung tâm TPHCM, đồng thời là nơi hội tụ mọi tiêu chuẩn đẳng cấp quốc tế, môi trường sống trong lành, chan hòa với thiên nhiên bên bờ sông Sài Gòn.

4. Vị trí cụ thể của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh?

Dự án tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay giữa trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh với mặt tiền trải dài hơn 1 km theo dọc bờ sông Sài Gòn, đây chính là nơi thuận tiện giao thông cả đường bộ, đường thủy, và trong tương lai sẽ rất gần trạm số 5 tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Liên kết vùng: Chỉ mất 2 - 5 phút đến tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, 5 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 5 phút đến trung tâm TP.HCM.

Điểm nổi bật của dự án Vinhomes Central Park: Dự án thuộc khu Tân Cảng là 1 trong 3 khu lớn còn lại của TPHCM có mặt tiền giáp sông (Tân Cảng, Ba Son, và cảng Khánh Hội). Toàn bộ các căn hộ và biệt thự của Vinhomes Central Park đều được hưởng không khí trong lành thoáng đãng từ sông Sài Gòn, tầm nhìn rộng.

5. Đơn vị quản lý thi công xây dựng? Đơn vị quản lý tòa nhà?

• Quản lý thi công xây dựng: Công ty Quản lý Xây dựng Vincom 1, 2, 3
• Quản lý tòa nhà: Công ty Vinhomes

6. Quy mô dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh.

• Tổng thể dự án: 43.91 ha
• Mật độ xây dựng toàn khu: ~16%
• Diện tích cây xanh: ~13.8 ha

7. Dự án bao gồm những loại hình phát triển nào?

• Căn hộ và officetel (từ 1 – 4 phòng ngủ, diện tích từ 50 m2 – 200 m2)
• Biệt thự đơn lập và song lập (320 m2 – 750 m2)
• Căn hộ thông tầng duplex/ penthouse
• Tòa tháp cao 81 tầng – tòa nhà cao nhất Việt Nam (TTTM, văn phòng cho thuê, căn hộ, căn hộ dịch vụ, khách sạn...)

8. Dự án có mấy tháp căn hộ? Mỗi tháp căn hộ cao bao nhiêu tầng? Có bao nhiêu căn hộ trên mỗi tầng?

• Tổng thể dự án bao gồm 17 tòa căn hộ và 1 tòa tháp 81 tầng gồm TTTM, khách sạn, văn phòng cho thuê.
• Độ cao tầng của các tháp căn hộ sẽ rơi vào khoảng từ 38 – 50 tầng
• Mỗi tầng có 10, 12, 14 căn hộ chia thành 2-3 cụm riêng biệt (tùy từng tòa)

9. Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?

• Mỗi tháp bao gồm 2 – 3 block
• Mỗi block có 4-5 thang máy và 1 thang thoát hiểm
• Tải trọng: 1.000 – 1.350kg

10. Có bao nhiêu loại căn hộ? Diện tích mỗi căn hộ?

Các loại căn hộ của dự án Vinhomes Central Park sẽ được thể hiện cụ thể và trọn vẹn trên tài liệu bán hàng. Một số căn hộ điển hình để khách hàng tham khảo:

• Căn hộ 1PN diện tích: 40.7m2, 42.6m2, 47.4m2, 48.1m2, 52.7m2
• Căn hộ 2PN diện tích: 68.8m2, 69m2, 69.2m2, 71.3m2, 76.8m2, 77.9m2, 83m2, 90.8m2
• Căn hộ 3PN diện tích: 106.6m2, 110.3m2, 114.2m2, 122.4m2, 135.2m2
• Căn hộ 4PN diện tích: 135.4m2, 142.2m2

11. Đường nội bộ trong dự án rộng bao nhiêu mét?

Đường nội bộ trong dự án được quy định rộng 13m – 35m (bao gồm cả vỉa hè).

12. Độ cao trần của căn hộ?

Độ cao trần của căn hộ được quy định 2.7m (thông thủy).

13. Công viên Central Park rộng bao nhiêu hecta?

Công viên Central Park có quy mô lên đến 14ha.

14. Thông tin thời gian bàn giao căn hộ, biệt thự và các tiện ích của dự án?

• Ngày khởi công xây dựng: 26/07/2014
• Thời gian bàn giao biệt thự và bệnh viện Vinmec Central Park : 2015
• Thời gian bàn giao căn hộ, bến du thuyền và trường học Vinschool Central Park: 2016

15. Căn hộ khi bàn giao có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

16. Tiện ích chung của dự án Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh

• Trường liên cấp Vinschool Central Park.
• Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park.
• Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao.
• Sân băng trong nhà.
• VINKE (khu vui chơi giáo dụng trẻ em).
• Rạp chiếu phim.
• Bể bơi tại tất cả các tòa nhà căn hộ.
• Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (Tennis, cầu lông.v.v...).
• Sảnh Lounge.
• Khu Club – House với chất lượng 5 sao, phòng tập Gym và nhà sinh hoạt cộng đồng.
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, mini Golf-tập Putting, dịch vụ chăm sóc thú cưng.

17. Hệ thống báo cháy và Camera tại Vinhomes Central Park ra sao?

(a) Hệ thống báo cháy trong căn hộ được lắp đặt thế nào, vị trí, số lượng?

Có lắp đặt hệ thống báo cháy cho căn hộ.

- Vị trí: Đầu báo cháy và Spinkler được lắp đặt tại phòng khách, phòng bếp và cửa sảnh căn hộ.

- Số lượng: Tùy thuộc diện tích căn hộ, theo tiêu chuẩn của luật Phòng cháy Chữa cháy (PCCC).

Riêng toà Landmark Tower có thiết kế riêng cho hệ thống báo cháy.

(b) Hệ thống báo cháy và camera tại khu vực hành lang được lắp đặt thế nào, vị trí, số lượng?

Hiện tại các dự án căn hộ của Vingroup đều có bố trí camera tại hành lang các căn hộ.

- Hệ thống báo cháy: Lắp đặt đầu báo cháy và Spinkler tại khu vực hành lang khu căn hộ. Số lượng phụ thuộc vào diện tích hàng lang, theo tiêu chuẩn của luật PCCC.

- Hệ thống Camera: Lắp đặt theo tiêu chuẩn và phụ thuộc diện tích hàng lang khu căn hộ, đảm bảo quan sát được các vị trí cửa thang máy, toàn bộ hành lang, cửa thoát hiểm, thang bộ.

(c) Thiết bị nào thuộc phần sở hữu chung của các chủ sở hữu căn hộ? Thiết bị nào chủ đầu tư chịu chi phí lắp đặt, bảo hành? Thiết bị nào chủ nhà có trách nhiệm nhận bàn giao và bảo quản?

- Thiết bị bên trong CH thuộc sở hữu của căn hộ, chủ nhà có trách nhiệm nhận bàn giao và bảo quản.

- Thiết bị tại khu vực hành lang thuộc sở hữu chung, chủ đầu tư chịu chi phí lắp đặt ban đầu và bảo hành theo chế độ.

- Hết hạn bảo hành, Ban quản lý tòa nhà chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chi phí trích từ Quỹ bảo trì (2% kinh phí bảo trì).

18. Tiện ích chung nội khu của dự án có cho người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?

Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành riêng cho cư dân của dự án, người ngoài hoặc người thân/bạn bè của cư dân vào sử dụng tiện ích nội khu phải có sự bảo lãnh của chủ căn hộ tại Vinhomes Central Park, đồng thời phải trả một khoản phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.

19. Tiền điện

- Cách tính tiền điện cho máy lạnh trung tâm như thế nào?

- Máy lạnh lắp riêng cho từng căn hộ, chi phí điện ghi theo số sử dụng thực tế tại đồng hồ điện của căn hộ.

20. Biểu phí giữ xe

Theo quy định của Thành phố tại từng thời điểm.

21. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Có phòng thu gom rác ở mỗi tầng và theo giờ trong ngày.

22. Hình thức sở hữu của căn hộ và biệt thự?

• Căn hộ: Sở hữu lâu dài
• Căn hộ officetel/shophouse: thuê dài hạn 50 năm
• Biệt thự: Sở hữu lâu dài

23. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?

Thời gian bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như: Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City đều đã ra sổ hồng cho khách trong thời gian tương đối nhanh.

24. Người nước ngoài hoặc Việt kiều có được mua căn hộ tại dự án Vinhomes Central Park hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm?

Được, điều này sẽ dựa theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều.

25. Chủ đầu tư có hỗ trợ khách hàng cho thuê lại căn hộ hoặc Chủ đầu tư có cam kết thuê lại căn hộ không?

Có hỗ trợ và theo chính sách tại từng thời điểm.

26. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Khi mua căn hộ tại Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh, khách hàng sẽ được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký hợp đồng mua bán vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán.

27. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu phần trăm?

Với dự án Vinhomes Central Park, ngân hàng Techcombank và một số ngân hàng lớn uy tín khác sẽ cam kết bảo lãnh cho dự án với nhiều chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng.

28. Tiền nước nóng tính như thế nào?

(a) Cách tính tiền nước nóng trung tâm như thế nào?

- Mỗi căn hộ sẽ lắp đồng hồ điện tử đo chỉ số tiêu thụ nước nóng. Dữ liệu về mức tiêu thụ sẽ được chuyển về trung tâm và tính tiền.

- Đơn giá: Theo công bố của Công ty quản lý tại từng thời điểm.

(b) Khách hàng có thể chỉ sử dụng nguồn nước thường của tòa nhà và tự lắp đặt máy nước nóng được không?

Công ty quản lý không khuyến khích khách hàng tự lắp bình nóng lạnh vì nếu lắp số lượng lớn sẽ quá tải ảnh hưởng đến việc cung cấp điện của tòa nhà.

Tuy nhiên, nếu khách hàng không muốn dùng hệ thống nước nóng trung tâm, có thể liên hệ với Ban quản lý để được tư vấn lắp bình nóng lạnh, tránh những sai sót kỹ thuật ảnh hưởng tới hệ thống của tòa nhà. Khách hàng phải cam kết không sử dụng nước nóng trung tâm và chịu trách nhiệm đối với những sự cố nếu nguyên nhân do bình nóng lạnh của căn hộ gây ra.

Nguồn: Rever